Charges déductibles en Loi Pinel

Quelles sont les charges déductibles des loyers perçus en loi Pinel ?

Parmi les nombreux avantages de la loi Pinel pour les investisseurs, il existe notamment la possibilité de déduire des loyers perçus un certain nombre de charges.

Le dispositif d’incitation à l’investissement locatif Pinel offre la possibilité de réduire de 12% à 21% du montant de l’acquisition de ses revenus en fonction de la durée de l’engagement locatif.

Il permet également de déduire des loyers perçus les charges suivantes :

  • les frais de garantie de l’emprunt souscrit pour financer l’acquisition;
  • les frais salariaux, le cas échéant, liés à l’emploi d’un gardien ou d’un concierge;
  • les primes d’assurance;
  • la taxe foncière;
  • les frais d’entretien et de réparation;
  • les intérêts d’emprunt.

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3 réponses à “Quelles sont les charges déductibles des loyers perçus en loi Pinel ?”

  1. Laurent dit :

    Bizarre qu’il n’y ait aucune question…
    Moi j’ai la même que tout le monde: déductibilité des intérêts et frais engagés les années précédant l’année du premier bail locatif ( intérêts intercalaires de l’emprunt) ?

    1. Loi Pinel dit :

      Bonjour,
      Vous pouvez déduire les intérêts l’année du paiement, même si aucun loyer n’est perçu.
      En revenus fonciers, les recettes et charges se déduisent l’année du crédit ou du débit. Il s’agit d’une comptabilité d’encaissement.

  2. steeve dit :

    la taxe foncière devient une charge déductible ? quel article stipule cette disposition ?

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