Argelès-sur-Mer : Investissement loi Pinel

De par son fort dynamisme et son emplacement géographique unique, Argelès-sur-Mer possède un potentiel favorable à l’investissement immobilier locatif dans le neuf.

La demande pour des des appartements à louer est très forte à Argelès-sur-Mer, plus haute que l’offre actuelle du marché locatif.
Argelès-sur-Mer est considérée comme une zone de forte tension locative et donc désignée comme éligible au dispositif Pinel par le gouvernement, afin d’y stimuler la construction de logements neufs à destination locative.

Située en zone B1, elle est éligible au dispositif Pinel. Un investissement immobilier à Argelès-sur-Mer permet donc de réduire ses impôts.
Argelès-sur-Mer regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils offrent de réelles opportunités de défiscalisation. Cette mise en location impose cependant des conditions bien particulières.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Argelès-sur-Mer ?

Logement neuf mis en location

Investir en loi Pinel à Argelès-sur-Mer nécessite d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier acheté doit être mis en location pendant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Plafonnement des Loyers dans le cadre du dispositif Pinel

Argelès-sur-Mer étant située en zone B1, le montant mensuel des loyers devra suivre une limite de prix par m2 :

Zone Pinel Barême Loyer Pinel
Zone A 12,95 € / m2
Zone A Bis 17,43 € / m2
Zone B1 10,44 € / m2
Zone B2 9,07 € / m2

Plafonds de Ressources dans le cadre du dispositif Pinel

Pour qu’un investisseur puisse mettre en location un appartement neuf éligible à la loi Pinel tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts il lui faudra respecter le montant maximum de revenus que ses locataires peuvent percevoir selon le barême ci-dessous :

Composition du foyer des locataires Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule 38 465 38 465 31 352 28 217
Couple 57 489 57 489 41 868 37 861
Personne seule ou en couple avec 1 personne à charge 75 361 69 105 50 349 45 314
Personne seule ou en couple avec 2 personnes à charge 89 439 82 776 60 783 54 705
Personne seule ou en couple avec 3 personnes à charge 107 053 97 991 71 504 64 354
Personne seule ou en couple avec 4 personnes à charge 120 463 110 271 80 584 72 526
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la 5ème + 13 421 + 12 286 + 8 990 + 8 089

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Mon éligibilité Pinel en 30s

34 103 tests réalisés | 25 204 contribuables éligibles

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