La ville de Lille représente depuis de nombreuses années une des agglomérations les plus attractives en France. Elle se positionne en leader dans le développement économique et dispose de nombreux atouts dans ce sens, ainsi que dans le cadre de vie. A l’heure actuelle, grâce à la loi Pinel, l’investissement immobilier offre encore plus d’opportunités rentables permettant un placement sécurisé. D’autant plus que Lille représente une commune offrant une vie étudiante foisonnante tout en étant un bassin d’emploi dynamique. En l’occurrence, investir en loi Pinel à Lille permet de prétendre à un cadre de vie familial agréable pour les particuliers. Quant aux investisseurs, il s’agit d’une occasion de développer une entreprise via un investissement dans une localité à la fois porteuse et attractive.
Région : Hauts-De-France
Département : Nord
Superficie : 34,51 km²
Population de la ville : 1 200 000 habitants, 10ème ville de France
Densité : 6 755 habitants/km²
Prix moyen par m² pour un appartement : 3 053 à 6 271 €
Loyer moyen par m² pour un appartement : 16 €
Investir dans l’immobilier à Lille offre l’opportunité de développer rapidement son entreprise. Effectivement, Lille est une ville dynamique, avec de nombreux étudiants qui sont toujours à l’affût d’un bon appartement à prix correct. La location représente de ce fait, un secteur fructueux. De plus, avec les nombreux commerces qui sont établis dans cette ville, il est plus facile de trouver des locataires. Sinon, étant située au centre de la Métropole Européenne de Lille, cette commune ne connaît aucune rupture de tissu urbain avec les communes voisines, à l’exception de la commune de Lomme.
D’un autre côté, Lille se trouve dans une région dynamique, desservie par de grands axes routier et de grands axes ferroviaires, avec en plus des possibilités multiples pour le transport interne avec les différents moyens de déplacement commun. Ainsi, ce point est un autre élément favorisant les avantages d’investir dans l’immobilier dans la ville.
Abritant le Musée d’Histoire Naturelle ainsi que le Palais Rihour et Rameau, et avec les commerces et administrations rassemblés dans le centre-ville de Lille, ce quartier très animé représente une belle opportunité d’investissement immobilier. Cette localité s’étend vers de nombreux secteurs, allant de la gare Saint-Sauveur aux Halles Slférino, et jusqu’à Euralille, avec une possibilité de prendre deux lignes de métro et de tramway pour se déplacer à l’interne. Mieux encore, la gare de Lille Flandres, ainsi que celle de Lille Europe sont aussi à proximité du quartier, pour un accès encore facilité.
En choisissant ce quartier pour investir, vous pouvez compter un prix moyen de 3 220 €/m² pour un investissement locatif d’appartement, et 2 760 € pour une maison.
Baptisé aussi l’île de Lille, le quartier Bois Blanc est traversé par les canaux de la Deûle. Il s’agit d’un quartier offrant une bonne opportunité d’investissement dans la mesure où d’ancienne zone industrielle et portuaire, il est devenu un éco-quartier investi en majorité par une population étudiante (40% de la population). Cette localité offre un coût de vie abordable, avec un cadre de vie plaisant, d’autant plus qu’il est bien desservi grâce à sa station de métro. Même en étant une zone d’activité économique, il détient également de beaux espaces verts offrant une meilleure qualité de vie.
Un investissement locatif à Bois Blanc permet de prétendre à 2 330 € au mètre carré, notamment en immobilier neuf.
Le vieux Lille, appelé aussi Triangle d’Or est certainement le meilleur endroit pour un investissement locatif à Lille. Effectivement, témoin du passé historique de Lille, ce quartier abrite des rues pavées, et des édifices historiques, entre autres la Vieille Bourse, Notre Dame de la Treille ou encore la chambre de commerce. Sis au nord de la ville, Le Vieux Lille est très fréquenté par les touristes, d’où son essor économique remarquable grâce aux commerces et commodités disponibles sur place.
Dans ce quartier, le tarif locatif de l’immobilier est le plus élevé, avec un prix avoisinant de 4 000 € au mètre carré pour un appartement, contre 3 900 € pour une maison.
Wazemmes est un quartier populaire de Lille, divisé en 4 secteurs, dont l’église Saint-Pierre, l’église Saint-Paul, la rue Léon Gambetta et la place Casquette. Grâce à son grand marché, il arrive à rassembler chaque dimanche matin plus de 40 000 visiteurs. Les programmes immobiliers neufs qu’a adoptés la municipalité ont permis d’attirer les populations étudiantes, et la jeune communauté pour rendre le quartier encore plus fréquenté. D’un autre côté, sa situation à proximité du centre-ville est un autre atout ayant attiré les jeunes actifs de situation financière aisée, même avec une circulation assez difficile avec les nombreuses rues étroites à sens unique.
L’investissement locatif à Lille privilégie le logement neuf, qui est plus fréquent. Un appartement coûtera environ 3 100 € par mètre carré tandis que 2 800 € seront suffisant pour une maison.
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La ville d’Amiens bénéficie de conditions économiques favorables. Le secteur tertiaire non marchand et le commerce sont des secteurs créateurs d’emplois et de richesses dans la région. Grâce à sa situation géographique avantageuse, les Hauts-de-France constituent un véritable carrefour entre les différentes parties de l’Europe. Investir en loi Pinel à Amiens est le choix idéal parce que la région est un acteur majeur du transport et de la logistique.
Avec près de 1500 formations référencées, Amiens est un emplacement de choix pour y réaliser ses études universitaires. Son université, l’Université de Picardie, accueille près de 25.000 étudiants chaque année, ce qui contribue à renforcer son attrait ainsi que sa demande locative. Les domaines d’enseignement sont multiples puisque l’on retrouve l’UFR de médecine, de droit, de sciences ou encore de sport.
On dénombre à Amiens de nombreux musées dignes d’intérêt. Celui de Picardie accueille des objets d’archéologie, d’art sacré, de peinture et de sculpture. Quant au musée de l’Hôtel de Berny, il abrite des œuvres d’art et des meubles anciens. La prestigieuse Maison de l’illustre Jules Verne abrite quant à lui, des souvenirs (collections) sur sa vie et ses œuvres. Elle est inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO en tant que première ville française en termes d’inscriptions.
Cette ville enregistre plus de 22 000 entreprises à l’heure actuelle dont 6 500 évoluent dans les commerces et services aux particuliers, et plus de 5 000 nouvellement créées. Ces entreprises sont réparties dans plusieurs secteurs d’activités, dont entre autres des activités hospitalières (HPM Nord), édition de journaux (La Voix du Nord), transport ferroviaire de frêt (Europorte France), sociétés holdint (Bal Aerosol Packaging Europe SAS), ou encore formation continue d’adultes (Innovation Développement Formation).
Rejoindre Lille pour ses études est possible grâce aux nombreux établissements publics, privés ou professionnels offrant des formations dans la ville. Toutes les filières y sont proposées, pour ne citer que la puériculture, notariat, aides-soignants ou soins infirmiers dans les établissements publics. Les écoles privées proposent entre autres, comme filières l’architecture, l’ingéniorat, la publicité, le managements, les beaux-arts ou encore le marketing. Quant aux formations professionnelles, de nombreux secteurs y sont proposés, pour ne citer que la stratégie, la gestion, l’informatique ou encore le design.
Lille abrite également des sites et monuments historiques avec des attraits certains. Il s’agit entre autres de la Citadelle, ce bâtiment réalisé par Sébastien Lepreste, le marquis de Vauban. Il renferme une histoire unique marquant l’époque où Louis XIV a conquis la ville.
Sinon, il y a également le Palais des Beaux-Arts, qui s’avère être le second musée généraliste de l’Hexagone. Il abrite de nombreux trésors culturels, pour ne citer que les collections de peintures, des représentations essentielles de la peinture française de 19èe siècle ou encore la galerie de sculptures de Rodin, Claudel et Bartholdi.
Bref, Lille représente une ville idéale pour investir en loi Pinel. Cela résulte du fait qu’avec son passé industriel, sa culture et son patrimoine historique, elle offre une opportunité considérable pour réussir dans l’investissement immobilier.
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