Investir en loi Pinel à Lyon

Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lyon, le dispositif de défiscalisation Pinel se révèle être une bonne opportunité. De nombreux avantages peuvent vous pousser à investir en loi Pinel à Lyon et nous allons vous les présenter plus amplement.

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Rhône
Superficie : 47,87 km²
Population de la ville : 513 275 habitants

Densité : 10 800 habitants au km²

Le marché immobilier à Lyon expliqué en chiffres

Prix moyen par m² pour un appartement : 5 385  €

Loyer moyen par m² pour appartement : 17 €

Principale ville de l’hexagone, Lyon est connue pour sa gastronomie et sa vie animée. Grâce à ses nombreux quartiers dynamiques et sa forte demande locative, elle fait office d’incontournable lors de la réalisation d’un investissement immobilier.

 

Bordée par le Rhône et la Saône, la ville de Lyon connaît une histoire riche et intéressante. Mondialement connue pour sa gastronomie, elle est aussi réputée pour être l’une des villes accueillant le plus d’étudiants chaque année en France.

 

La Cité des gaules compte aujourd’hui une agglomération urbaine relativement riche, avec des communes comme Villeurbanne ou Saint-Priest par exemple.

L'évolution du prix du ㎡ à Lyon depuis 1994

Où investir à Lyon ?

Le Quartier Grand-Parilly

La zone du Grand-Parilly comprend l’extrémité du 8ème arrondissement de Lyon ainsi que les communes voisines de Bron et Vénissieux. Elle offre une qualité de vie indéniable grâce à sa proximité avec le parc de Parilly notamment.

Ce dernier est l’un des plus imposants de la métropole Lyonnaise et permet aux familles de venir se promener ainsi qu’aux sportifs d’aller y effectuer leurs footings matinaux. À ce cadre idéal se conjuguent des prix attractifs pour les investisseurs, pour un quartier qui prendra assurément de la valeur dans les années qui viennent.

Gratte-Ciel Villeurbanne

Intégré à l’agglomération lyonnaise, le quartier Gratte-Ciel de Villeurbanne fait office de bonne opportunité d’investissement. Son dynamisme est incessant avec de nombreux projets d’aménagement tels que la construction d’un centre commercial pour 2024 ainsi que plus de 30.000 mètres carrés supplémentaires de commerces, services et locaux d’entreprises.

Le Quartier Gerland

Le quartier de Gerland offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Le secteur compte de nombreuses résidences pour étudiants du fait de la présence de l’université Lyon 1 Claude Bernard. Il est également bien desservi par les transports en commun puisque des lignes de métro et de trams y sont accessibles. De nombreuses activités culturelles y sont possibles avec la présence du Ninkasi Gerland qui organise régulièrement des concerts ou encore le stade de Gerland autrefois lieu de résidence de l’équipe de foot du club de lyon et qui accueille aujourd’hui les rencontres du Lou Rugby.

Vous l’aurez compris, la qualité de vie idéale proposée par le quartier entraine une forte demande locative, notamment chez les étudiants. Un gage de sécurité indéniable dans la perspective d’un investissement immobilier.

Carte des quartiers où investir en loi Pinel à Lyon

Le quartier de La Duchère

Le quartier La Duchère propose les prix les plus intéressants pour un investissement dans l’agglomération lyonnaise. Il permet d’effectuer l’acquisition d’une maison ou d’un appartement et de profiter du dynamisme d’un quartier qui devrait prendre de la valeur dans les années à venir.

Le quartier est relativement jeune avec une moyenne d’âge de seulement 37 ans pour les 10.000 habitants du quartier. Il est majoritairement peuplé par des familles qui cherchent à se loger à proximité de la dizaine d’écoles primaires et maternelles qui s’y trouvent. Une valeur sûre dans une perspective de rentabilité locative pour votre investissement.

Le quartier Confluence

Ultra-moderne, le quartier Confluence connaît un développement rapide depuis ces dernières années. Cette zone dynamique compte plus de 1600 entreprises, mais aussi de nombreux immeubles de standing. La qualité de vie y est globalement agréable avec des commerces toujours plus nombreux à venir s’implanter à Confluence.

 

Au niveau culturel la zone est plutôt bien fournie avec la présence de nombreux bars dansants, mais surtout celle du célèbre musée des Confluences. Enfin, le réseau de transports en commun est parfaitement structuré. Les lignes de métro, tramways et bus desservent la zone et permettent de se rendre au centre-ville en quelques minutes seulement.

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Les points d’attrait de Lyon

Capitale de France et Centre historique d’Europe, Paris regorge d’attractivités inédites. D’ailleurs, ce n’est pas un hasard, s’il porte le surnom « Ville Lumière ».

Une ville qui attire les étudiants

Avec 4 pôles universitaires, la ville de Lyon est la deuxième plus importante de l’hexagone en termes d’étudiants. On retrouve ainsi :

  • L’Université Claude-Bernard-Lyon-1
  • L’Université Lumière-Lyon-2
  • L’Université Jean-Moulin-Lyon-3
  • L’Université Catholique de Lyon

Ajoutez à cela de nombreuses grandes écoles telles que les écoles polytechniques et centrales de Lyon et vous obtenez un afflux important d’étudiants chaque année. Cela garantit une importante demande locative d’étudiants, notamment pour les studios et les T1.

Le théatre Romain à Lyon
La cathédrale St-Jean à Lyon

© Martin Kraft – CC BY 3.0

Une vie culturelle riche et variée

En parallèle, les étudiants présents dans la cité des Gaules peuvent accéder à une vie culturelle passionnante.

 

D’abord, il faut savoir que la ville de Lyon compte des équipes professionnelles dans de nombreux sports différents. Vous pouvez ainsi aller assister aux matchs de l’équipe de foot du club de lyon, mais aussi ceux du Lou Rugby, de l’Asvel en basket et même aller assister à des matchs de Hockey sur Glace.

 

Il y a également de quoi s’occuper avec les différentes manifestations culturelles qui se tiennent dans la ville toute l’année. La Fête des Lumières en est un parfait exemple puisque des milliers de personnes viennent admirer les spectacles organisés aux quatre coins de Lyon chaque hiver.

 

On retrouve également les célèbres nuits de Fourvière qui sont organisées chaque année durant l’été et qui proposent des animations dans le domaine du théâtre et de la musique notamment.

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