Montpellier : Investissement immobilier locatif

De par son fort dynamisme et son emplacement géographique unique, Montpellier possède un contexte favorable à l’investissement immobilier locatif dans le neuf.

La demande pour des logements locatifs est très forte à Montpellier, plus importante que l’offre actuelle des logements mis en location.
Montpellier est considérée comme une zone où la tension locative est élevée et donc désignée comme éligible à la loi Pinel par le gouvernement, afin d’y stimuler la construction de logements neufs à destination locative.

Située en zone A, Montpellier devient ainsi éligible à la loi Pinel. Un investissement immobilier à Montpellier offre donc la possibilité de réduire ses impôts.
La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien particulières.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Montpellier ?

Appartement neuf mis en location

Investir en loi Pinel à Montpellier impose d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Plafonds de Loyers en loi Pinel

Comme Montpellier est située en zone A, le plafonnement des loyers mensuels devra suivre une limite de prix par m² :