Investir en loi Pinel à Nantes

Nantes fait partie de toutes ces villes françaises idéales pour un investissement. Elle est effectivement éligible à la loi Pinel et appartient à la zone B1. Ce dispositif de défiscalisation permet à tous les investisseurs souhaitant acheter un nouveau bien immobilier de bénéficier d’une réduction d’impôts. En contrepartie, ils doivent s’engager à le louer pour 6, 9 ou 12 ans et doivent se plier à certaines règles de la zone Pinel. Ce dispositif est surtout nécessaire pour pouvoir relancer la construction de logements neufs à Nantes. Cela permet également de répondre à une demande qui est actuellement en pleine croissance.

Région : Pays de la Loire
Département : La Loire-Atlantique
Superficie : 65,88 km²
Population de la ville : 298 029 habitants, 8ème ville de France
Densité : 4 524 habitants/km²

Quelques chiffres sur le marché immobilier à Nantes

Prix moyen par m² pour un appartement : 3 978 €

Loyer moyen par m² pour un appartement : 13 €

Chaque année, Nantes enregistre des milliers de nouveaux arrivants dans son territoire (8 000). En dépit de cela, le marché de l’immobilier dans cette ville de la Loire-Atlantique connait aujourd’hui une pénurie de logements. Par conséquent, les prix deviennent vite assez élevés. Les biens immobiliers qui sont disponibles sont rapidement partis. Il s’agit donc d’un surchauffage du marché de l’immobilier nantais.

L'évolution du prix du ㎡ à Nantes depuis 1998

Pourquoi faut-il investir à Nantes ?

Investir à Nantes est certainement une décision redoutable en raison de son important pôle économique. Son dynamisme concerne plusieurs secteurs. La création d’emploi de la région ne cesse d’augmenter. De plus, sa situation géographique ainsi que son cadre de vie rendent la ville tout simplement agréable. Ce sont deux arguments de taille qui suffisent amplement pour convaincre les futurs investisseurs. La ville est également desservie d’un important réseau de transports qui facilite le déplacement de tous les habitants. Ce n’est pas étonnant si en ce moment de nombreux Parisiens pensent investir en immobilier dans la ville de Nantes. D’autant plus, de grands projets urbains seront à venir : construction d’un nouveau CHU, restructuration de l’Îles de Nantes et surtout le lancement d’un nouveau projet immobilier Euronantes. C’est un projet comprenant le réaménagement de 2 000 logements neufs, des bureaux et surtout de la gare.

Où investir à Nantes ?

Pour toutes ces conditions plus que favorables citées précédemment, investir à Nantes est tout simple recommandé pour faire de bonnes affaires. Cependant, il est très important de choisir le bon quartier à investir.

Hauts Pavés-Saint Félix

Situé en plein cœur de Nantes, ce quartier est très bénéfique pour un investissement locatif. Son principal atout réside surtout dans le fait d’accueillir de nombreux établissements scolaires ainsi que le campus appartenant à la faculté des sciences. Il s’agit donc d’une zone à privilégier pour ceux qui souhaitent y gagner quelque chose.

Malakoff-Saint Donatien

Malakoff est un quartier qui vient de naître. Récemment, le quartier vient de subir d’importants changements, d’où la confirmation de son appellation « Quartier aux mille visages ». Cette partie de la ville de Nantes est habitée par des personnes de plus de 65 ans ainsi que des jeunes. C’est donc un quartier mixte et très attrayant. Dans les années à venir, beaucoup de nouveaux arrivants sont attendus en raison des projets urbains qui sont en cours de réalisation.

Dervallières-Zola

Dans ce quartier qui est le plus peuplé de tous, un investissement locatif est très recommandé. C’est un bon placement par rapport à la vacance locative qui est faible. Les familles et les actifs sont généralement les principaux intéressés vu le nombre d’espaces verts qui leur fournit un cadre de vie meilleure. D’autant plus, la ville de Nantes vient de se focaliser sur un lancement de projet consistant au renouvellement urbain et social. Le principal but est de permettre aux nouveaux habitants de bien s’installer et d’améliorer la qualité de vie de tous les résidents.

Doulon-Bottière

Doulon-Bottière est un quartier qui s’est bien amélioré dernièrement. Grâce à la construction d’immeubles de standing qui s’étend jusqu’à Haluchère depuis Jules-Vernes, le quartier est devenu très intéressant à vivre. La présence de bonnes écoles à proximité est aussi un point très essentiel. Le secteur Bottière du sud a par ailleurs beaucoup avancé grâce au marché, aux écoles et différents commerces.

Carte des quartiers où investir en loi Pinel à Nantes

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Les points d’attrait de Nantes

26 303 entreprises implantées dans la ville

72,2% de la population y est active

61 070 étudiants à Nantes

Culture et loisirs à Nantes

Tout au long de l’année, Nantes est une ville très animée grâce à de nombreuses manifestations locales. Les habitants et même les touristes ne manquent pas de divertissement, ce qui rend parfaitement la ville bonne à vivre. Des théâtres, des festivals, des concerts et des randonnées sont toujours au menu des activités. La culture de Nantes est considérée comme un élément ou un outil de renouveau pour une ville reconnue anciennement industrielle. Grâce à une politique culturelle très ambitieuse, Nantes s’affirme dernièrement comme ville de culture.

Les études

Nantes est l’une des villes françaises accueillant des milliers d’étudiants venant de France et aussi de partout. Les établissements d’étude sont ainsi très diversifiés. Elle est de ce fait une ville étudiante à la fois très conséquente et très animée. Les étudiants choisissent surtout cette ville pour toutes ses qualités : transports en commun très développés, plusieurs lignes de tramway, beaucoup de musées et d’évènements. Contrairement aux autres régions de Paris, les logements à Nantes sont faciles à trouver et majoritairement accessibles en termes de place et de prix. Après les études, l’insertion professionnelle n’est pas un problème, car la ville dispose de plusieurs entreprises.

Les différents monuments historiques de la ville

Par sa créativité et son originalité, Nantes se distingue particulièrement des autres villes à proximité. Elle est classée deuxième ville française la plus verte. De plus, l’existence de plusieurs monuments emblématiques fait de Nantes, un endroit incontournable à visiter. Il y a entre autres le château des ducs de Bretagne situé en plein cœur de la ville, la place royale, la cathédrale Saint-Pierre et Saint-Paul, le passage Pommeraye ainsi que beaucoup d’autres.

La nef centrale et l'embarcadère de l'éléphant à Nantes

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