Investir en loi Pinel à Paris

Parmi les multiples villes éligibles à l’investissement locatif en loi Pinel, la ville de Paris se place en pool position. La grande ville Lumière est le point focal, où convergent étudiant, étranger et travailleur. Ce qui rend attractif et intéressant l’investissement dans la location de bâtiments neufs ou anciens jusqu’en 2024. Découvrez à travers ces lignes, pourquoi investir en loi Pinel à Paris.

 

Grande ville de la métropole, Paris capitale Française, est située dans un vaste bassin sédimentaire. Dénommée ville Lumière, il est encerclé par un amas de terre arable avec un climat tempéré. Géographiquement, la ville de Paris est située dans la région Île-de-France et est subdivisé en vingt arrondissements répartis sur 105,4 km². De plus, depuis le 1er janvier 2019, la ville porte le caractère de ville à statut particulier. Et ce titre honorifique lui est accordé à partir de certains paramètres cruciaux et indéniables. Il s’agit notamment de :

  • La population de la ville de Paris qui est de 2,187 millions d’habitants soit 19 % de la population française ;
  • Sa renommée touristique incontournable due à la présence des édifices touristiques incontournables ;
  • Sa renommée internationale dans le domaine de la mode avec prioritairement l’animation chaque année de la journée mondiale de la mode ;
  • Sa nomination en 2017 comme étant la ville la plus élégante du monde .

 

En somme, la ville de Paris est le centre de toutes les attractions en France et dans toute l’Europe. Elle accueille plusieurs événements artistiques, touristiques, hippiques et sportifs à caractère mondial.

Avec tous ces avantages, Paris est la meilleure ville française propice pour l’investissement locatif en loi Pinel. L’affluence démographique qu’elle dégage et son animation en font une ville de prédilection en matière d’investissement dans l’immobilier.

Région : Île-de-France
Département : Paris
Superficie : 105,4 km²
Population de la ville : 2 187 millions d’habitants, soit 19% de la population française

Quelques chiffres sur le marché immobilier à Paris

Prix moyen par m² pour un appartement : 10 380  €

Le prix moyen du mètre carré d’une résidence personnelle est de : 24 000 €

Malgré ces tarifs assez élevés, les biens immobiliers proposés au cœur de la ville parisienne se vendent généralement au bout de 48 h.

L'évolution du prix du ㎡ à Paris depuis 1980

Pourquoi faire un investissement en loi Pinel à Paris ?

Bien que le climat de l’investissement immobilier soit assez concurrentiel à Paris. Il est assez intéressant de se permettre un investissement en loi Pinel. Par ailleurs, la ville parisienne accueille chaque année plus de 800 000 étudiants. Ces derniers sont généralement à la recherche d’un appartement à louer et d’un travail à faire à temps partiel. Du coup, la demande d’immobiliers locatifs est assez élevée au point où même les immeubles anciens sont revalorisés. D’ailleurs, cette demande n’est pas prête à s’estomper au vu des multiples opportunités d’emplois qu’offre Paris aux étrangers.

 

En plus, la ville dispose de plusieurs axes routiers venant de toutes les grandes villes de la France. Paris, accueille alors plusieurs étrangers venant de toutes les villes d’Europe et du monde. Étant le centre mondial de l’art, de la mode, de la gastronomie et de la culture, cette ville draine plus d’un million de touristes chaque année. C’est donc à raison que le logement est assez prisée.

Où investir à Paris ?

Bien que toute la ville parisienne soit un vivier d’opportunités dans le domaine immobilier, certains quartiers gardent une cote bien élevée. Il est vrai, que l’investissement de base est assez coûteux. Cependant, il est préférable de s’orienter vers les zones qui disposent plus de biens immobiliers à vendre afin de spéculer plus aisément.

Le nord-est de la ville parisienne

Regroupant le 18e, le 19e et le 20e arrondissement, la zone Nord-est de Paris donne un visage spectaculaire à l’investissement locatif. Cette zone très populaire héberge de plus en plus des familles et des étudiants bien loin de la grande cité touristique. Les prix d’achat sont alors plus accessibles offrant de bonnes possibilités d’investissement aux acheteurs.

Au cœur de la petite couronne parisienne

Le projet du Grand Paris a plongé la proche banlieue au cœur d’une zone immobilière très en vue. Entièrement desservie par les villes comme Clichy, Saint-Ouen, la petite couronne de Paris se positionne assez bien par rapport au centre-ville de Paris. Cette banlieue est alors bien ciblée par les investisseurs immobiliers. Ces derniers y voient aujourd’hui, un autre prolongement de la ville Lumière.

Le 13e arrondissement de Paris

Le 13e arrondissement de la ville parisienne est aujourd’hui en plein métamorphose. Il offre de nouvelles perspectives aux différents investisseurs immobiliers. Avec la flambée des prix de location, ce quartier autrefois délaissé par les fonctionnaires est devenu aujourd’hui la cible des personnes aux revenus moyens.

Carte des quartiers où investir en loi Pinel à Paris

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Les points d’attrait de Paris

Capitale de France et Centre historique d’Europe, Paris regorge d’attractivités inédites. D’ailleurs, ce n’est pas un hasard, s’il porte le surnom « Ville Lumière ».

Chef-d’œuvre touristique

La ville parisienne abrite de nombreux monuments touristiques mondialement reconnus. On peut citer la cathédrale Notre-Dame de Paris, la Tour Eiffel, l’Arc de Triomphe et le musée du Louvre. Le musée du Louvre est d’ailleurs le musée d’art le plus fréquenté du monde. La cathédrale Notre-Dame de Paris reste un lieu inédit de pèlerinage pour les chrétiens, mais également un site touristique d’envergure planétaire.

Ville des affaires

Avec plus de 500 000 entreprises actives au cœur de la ville parisienne, les affaires sont assez florissantes. En effet, Paris regroupe aujourd’hui tous les domaines d’activités économiques ce qui lui vaut la première place boursière et financière du pays. Il y a 4 ans, le quartier d’affaires de la Défense est classé le plus premier d’Europe accueillant ainsi plusieurs institutions internationales. D’ailleurs en 2018, la ville comptait plus de logements sociaux devant New-York.

L'arc de triomphe à Paris

© Michael Meinecke – CC BY 3.0

Le tram parisien

© Besopha – CC BY 2.0

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