Saint-Nazaire est une commune située à l’ouest de la France sur les côtes de l’Océan Atlantique. Elle est considérée comme le siège de la construction navale de la marine française. Son chantier est capable de concevoir des gros porteurs de plus de 300 mètres de long. L’une de leur plus grosse œuvre est le paquebot de la Royal Caribbean, le Symphony of the Seas. Sur le plan géographique, Saint-Nazaire est située au sud de la Bretagne, soit au nord de l’estuaire de la Loire, d’où elle a hérité de la culture celtique. Saint-Nazaire fait partie du pôle économique de la France avec la présence du chantier naval et un site de construction des Airbus. C’est un endroit propice à l’emploi et fait profiter au riverain la douceur de vivre à proximité de l’Océan.
Concernant la Loi Pinel, c’est un dispositif mis en place pour faciliter l’acquisition d’un bien immobilier en vue de la louer sur 6, 9 ou 12 ans. L’avantage dans cet investissement locatif, le propriétaire bénéficie d’un allègement fiscal selon la durée de sa location. Soit un taux de 21% pour une durée de 12 ans à titre indicatif.
Région : Pays de la Loire
Département : Loire-Atlantique
Superficie : 46,79 km²
Population de la ville : 70 619 habitants, 74ème ville de France
Densité : 1 509 habitants/km²
Prix moyen par m² pour un appartement : 2 469 €
Loyer moyen par m² pour un appartement : 15,32 €
Grâce à son emplacement stratégique sur la rive de l’Atlantique, Saint-Nazaire fait partie d’un grand projet urbain lancé récemment. Concernant la ville, Saint-Nazaire offre un cadre de vie idyllique pour s’installer. D’une part, il y a la douceur de vivre, ensuite l’existence des terrains propices à de nouvelles constructions et un atout touristique de premier choix avec ses longues plages. Elle abrite aussi de nombreux espaces verts pour se relaxer avec sa famille. Par ailleurs, grâce à la présence des industries de pointe dans la construction navale, de l’aéronautique et de nombreux sous-traitants, Saint-Nazaire offre de nouvelles perspectives d’emploi pour les jeunes. Plusieurs quartiers sont à l’affût de grand projet immobilier et éligible à la Loi Pinel. Ces programmes cherchent des preneurs avec la promesse d’un très bon prix. Parmi les quartiers les plus convoités, figure le Front de mer, mais jugé trop cher. Le reste, le Centre-ville est toujours attrayants pour ceux qui cherchent la proximité. Les appartements et les studios sont les plus demandés. Concernant le prix, ceux qui sont situés en bord de mer sont plutôt élevés. Pour les jeunes, les quartiers moins chers pour investir se situent sur Avalix-Villeneuve et Méan-Penhoët.
Saint-Nazaire abrite des lieux emblématiques où il fait bon vivre. Des projets immobiliers en construction sont en cours. Vous pouvez trouver les meilleurs quartiers pour s’installer.
Le Centre-Ville est un quartier idéal pour s’investir. Depuis que le centre a été rénové pour accueillir de nouveaux talents de migrants, le programme immobilier neuf refait surface. L’avantage du centre fait profiter à ses habitants de nombreuses commodités de vie de proximité. Le quartier est proche des centres commerciaux, du service de transports, des bureaux administratifs et d’un espace vert pour passer un bon après-midi. Le centre est aussi le lieu emblématique des manifestations culturelles et touristiques durant l’été. Le quartier est tout de même animé toute l’année avec la présence de nombreux centres de loisirs, cafés et restaurants. Ici, le prix moyen d’un appartement avoisine les 3 085 euros/m².
C’est un quartier situé en bord de mer, à l’ouest de la commune de Saint-Nazaire. On y trouve des monuments célèbres qui symbolisent le secteur tel que le phare, les bâtisses traditionnelles en pierre, l’église Saint-Martin, etc. L’autre attraction qui attire du monde pendant les vacances est la plage située au pied d’une falaise. C’est un quartier peu peuplé et qui présente de belles perspectives pour construire de nouveaux appartements, des logements neufs ou bien des locations saisonnières. À titre indicatif, le prix d’un appartement au mètre carré est de 2 308 euros. C’est pour cela que Kerlédé attire la convoitise des promoteurs immobiliers avec la construction d’une vingtaine d’appartements de type T3 et T4 dans l’Allée des pélicans et des cigognes. L’avantage de vivre à Kerlédé est sa douceur de vivre, l’accès proche des hypermarchés, des lignes de bus, des établissements scolaires pour tous les âges, etc.
Ville-Port est situé à l’ouest. Elle a tiré son nom à la suite d’un projet immobilier du même nom dans les années 1950. Aujourd’hui, Ville-Port jouisse de la réputation de quartier résidentiel de premier choix due à sa proximité au port de la ville. C’est aussi une destination touristique due à son emplacement à côté de la mer. C’est un secteur où il fait bon vivre, car il est proche des complexes industriels, propices à l’emploi. On y trouve aussi des attractions touristiques telles que la base sous-marine de la Seconde Guerre Mondiale. Côté confort de vie, on y trouve des centres commerciaux, des infrastructures d’éducation et de santé. Le quartier fait une nouvelle fois l’objet d’un projet immobilier avec des constructions d’appartements, des logements sociaux et des studios, d’où le choix de s’installer dans le secteur. D’ailleurs, le prix moyen d’un appartement avoisine les 3 085 euros/m².
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Si vous visitez pour la première fois Saint-Nazaire, c’est une région ancrée à la culture celtique et une activité tournée vers la mer.
Elle est dominée par la construction navale, l’industrie de transformation métallique, l’aéronautique et la sous-traitance. Des grands sites de construction opèrent dans la région telle que les Chantiers de l’Atlantique, le site de fabrication d’Airbus, Naval Group, etc. Ces entreprises représentent le deuxième pourvoyeur d’emploi dans la région derrière le secteur tertiaire. Elles sont suivies par l’agroalimentaire, l’exploitation de l’énergie marine et renouvelables. La métallurgie est aussi en plein essor avec la création de nouvelle unité de production, qui va recruter plus de 100 personnes. Avec le lancement du projet Aero 2030, l’aéronautique va étendre son unité de production encourageant fortement le recrutement de main d’œuvre qualifiée.
Saint-Nazaire vit au rythme de son riche passé celtique. Tout le long de l’année, diverses manifestations sont programmées comme La Folle Journée qui se tient le mois de mars, le Festival Croisement des Arts des élèves de l’école d’Arts de Saint-Nazaire. Il y a aussi les manifestations estivales de la Grande Marée et les Escales en juin et août. Chaque année, plus de 30 000 visiteurs sillonnent la région pour admirer les spectacles et autres événements marquants. Pour les amoureux du cinéma, il y a le festival qui est programmé tous les mois de mars. Concernant les lieux à visiter, on retrouve le Grand Port maritime, l’Ecomusée qui retrace l’histoire du littoral nazaréen. Il y a aussi la visite des sites de construction d’Airbus, une activité typique à Saint-Nazaire.
Chaque année, plus de 35 000 étudiants s’installent à Saint-Nazaire, dont elle compte un établissement CESI, un établissement IUT et un pôle universitaire relié à celui de Nantes. Ces établissements peuvent former les étudiants sur des spécialisations régionales telles que l’aéronautique, la construction navale, l’informatique. Les universités nazaréennes sont aussi réputées pieds dans l’eau due à leur emplacement proche de la mer. La commune abrite aussi des centres de formations professionnelles qui délivrent des diplômes de DTS. Il y a aussi les écoles d’Arts, des formations sur le théâtre et le spectacle.
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