Investir en loi Pinel à toulouse

Vous envisagez d’investir l’immobilier à Toulouse ? Vous avez tout intérêt à vous tourner vers la loi Pinel. Ce dispositif fiscal vous permet de devenir propriétaire facilement. En plus de vous constituer votre patrimoine immobilier, vous le faites fructifier.

Région : Occitanie
Département : Haute-Garonne
Superficie : 118,3 km²
Population de la ville : 1 037 115 habitants, 4ème ville de France
Densité : 4 100 habitants/km²

Quelques chiffres sur le marché immobilier à Toulouse

Prix moyen par m² pour un appartement : 3 382 €

Loyer moyen par m² pour un appartement : 17,20 €

Toulouse fait indéniablement partie des villes françaises les plus passionnantes. Ville de prédilection de nombreux promoteurs, elle offre de bonnes opportunités d’investissement immobilier.

 

À deux pas seulement des rives de la Garonne, la ville antique de Toulouse est chargée d’histoire. Célèbre pour sa beauté, sa gastronomie et son art, l’architecture distinctive de Toulouse, faite de briques de terre cuite de couleur rose, lui a valu le surnom de « Ville Rose ».

 

Toulouse allie sans effort son riche passé à un présent progressif. Cette relation symbiotique a attiré une foule de nouveaux arrivants et d’expatriés dans la ville. Avec une énorme population étudiante et une scène alternative en plein essor, c’est aussi un endroit incroyablement jeune et dynamique.

L'évolution du prix du ㎡ à Toulouse depuis 1998

Où investir à Toulouse ?

Le quartier des Carmes

Au cœur de ce quartier, le marché couvert des Carmes et son aspect insolite donnent le ton. Les habitants cultivent une grande passion pour la nourriture. Les façades colorées et les petites rues animées mènent à de charmantes petites places. Bars, caves à vins et restaurants raviront vos papilles. Ils feront de ce lieu un incontournable pour une soirée.

Le quartier Saint-Étienne

Ce quartier chic et bourgeois du centre-ville se trouve à deux pas du quartier animé des Carmes. Les hôtels particuliers des marchands de la Renaissance et des Capitouls, anciens souverains de la ville, se cachent derrière d’imposantes portes.

 

Nichée au cœur du quartier, la cathédrale Saint-Étienne représente une pièce d’architecture étonnante. Elle se dresse au milieu de ruelles étroites qui vous plongeront directement dans l’époque du Moyen Âge.

 

À l’écart de l’agitation, les amateurs de photographie ne resteront pas insensibles au charme de ce quartier et de ses trésors architecturaux. Les boutiques de grandes marques et les galeries d’art raviront les visiteurs les plus curieux.

Le quartier Bourse-Daurade

C’est incontestablement LE lieu incontournable du shopping à Toulouse. Non loin de la place du Capitole et de la rue Alsace-Lorraine, connue pour ses grandes enseignes, l’ancien quartier commerçant de la ville abrite une multitude de boutiques de créateurs, de magasins vintage et d’occasion et de concept stores.

 

Au bout des rues commerçantes, les quais animés de la Daurade offrent une vue imprenable sur la Garonne. Ils font du quartier une référence en matière de vie nocturne toulousaine.

Le quartier Saint-Aubin

Le quartier Saint-Aubin doit sa popularité au marché artisanal, qui a lieu tous les dimanches matins. Les habitants et les visiteurs apprécient particulièrement l’atmosphère détendue de ce coin de la ville niché entre le centre et le canal du Midi.

 

Peu le savent, mais Saint-Aubin est un peu comme Montmartre à Toulouse. Comme le célèbre quartier parisien, l’incontournable rue de la Colombette a le statut de commune libre depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale. Artistes, artisans et commerçants y sont très actifs. Ils contribuent d’ailleurs au dynamisme de ce quartier populaire. L’église Saint-Aubin, située au cœur du quartier, combine subtilement des éléments byzantins, romans et gothiques, dans un style architectural inhabituel qui reflète la nature colorée des habitants.

Le quartier des Chalets

Véritable village dans la ville, ce quartier se situe entre le centre-ville et la gare. C’est l’un des préférés des Toulousains. Là-bas, le temps s’arrête et la vie s’écoule tranquillement en observant les passants depuis la terrasse du Café Concorde, l’un des plus anciens de la ville.

 

Les quelques immeubles d’habitation qui ont été construits à proximité sont éclipsés par la beauté des Toulousaines, des maisons basses typiques de la région de Toulouse. Un peu plus loin, dans la rue éponyme des Chalets, les résidences bourgeoises fleurissent. Ce qui en fait l’un des endroits les plus calmes du centre.

Carte des quartiers où investir en loi Pinel à Toulouse

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Les points d’attrait de Toulouse

Une ville universitaire prospère

La combinaison de frais de scolarité peu élevés et de coût de vie raisonnable fait de cette ville universitaire un bon choix pour les étudiants. La ville offre en effet de bonnes opportunités d’investissement pour les propriétaires immobiliers, surtout en termes de location étudiante. Cela constitue également un choix populaire pour les familles à la recherche d’opportunités éducatives de qualité. En effet, la ville accueille une école internationale très respectée destinée aux enfants âgés de 3 à 18 ans.

 

Toulouse compte également trois entités distinctes qui figurent toutes dans les classements universitaires QS. Il s’agit de :

 

  • l’université Paul Sabatier (l’une des plus anciennes universités du monde, la meilleure pour les sciences, la santé, l’ingénierie, la technologie et le sport) ;
  • l’université Toulouse 1 Capitole (réputée pour les études de droit, d’économie et de gestion) ;
  • l’université de Toulouse-Mirail (connue pour ses études en sciences humaines)

Des événements culturels et musicaux

Du musée d’art moderne Les Abattoirs au musée d’histoire naturelle ou à la Cité de l’Espace, il y a beaucoup d’attractions à explorer à Toulouse. Du rock à la comédie, en passant par la danse et la pop, le Zénith est l’un des meilleurs endroits pour assister à des spectacles en direct lors d’une soirée.

 

La ville toulousaine est également le théâtre de nombreux festivals de musique très animés tout au long de l’été. Parmi les événements à ne pas manquer, on cite :

 

  • le Festival de musique électro qui a lieu en juin,
  • le Festival d’été de Toulouse (« Toulouse d’été » en juillet et août) qui englobe une cinquantaine d’événements spéciaux.

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