Quelles villes sont éligibles à la loi Pinel ?

Pour profiter de ses avantages fiscaux, la loi Pinel impose certaines conditions. Il est par exemple indispensable d’acquérir un logement situé dans une zone éligible au dispositif.

Testez gratuitement l’éligibilité d’une commune grâce à l’outil ci-dessous.

Connaitre les communes éligibles pour bien préparer son investissement

Il n’est pas possible d’effectuer un investissement en loi Pinel dans n’importe quelle ville de France. Seules les communes au marché immobilier local jugé tendu sont concernées par le dispositif.

Cela comprend tout d’abord les grandes métropoles comme Paris, Lyon et Marseille. D’autres grosses agglomérations telles que Rennes ou Montpellier sont également concernées. Dotée d’une grande densité de population et d’une forte attractivité, la demande locative de ces villes s’avère très importante. Les communes appartenant à leur agglomération (petite couronne parisienne, Meyzieu, Castelnau-le-Lez, etc.) sont également inclues dans le dispositif. L’ensemble des communes de l’Outre-mer et de la Corse sont aussi concernées par les avantages de la loi Pinel.

Liste des villes éligibles

Si pour certains espaces du territoire, comme les grandes métropoles ou les Dom-Tom, l’appartenance d’une commune à une zone éligible à un investissement Pinel ne fait pas l’ombre d’un doute, cela ne vaut pas pour les villes plus petites. C’est notamment le cas de celles situées en zone Pinel B2.

Leur entrée dans le dispositif se décide sur décision préfectorale. Le nombre de villes éligibles ne cesse donc d’évoluer d’année en année. Il s’avère également fréquent que des communes changent de zone. Un paramètre essentiel à prendre en compte puisque plusieurs conditions comme les plafonds de loyers varient selon la zone où se situe le logement. Il est donc indispensable de bien choisir la ville dans laquelle on souhaite investir.

Il devient donc plus difficile de savoir si une ville se situe en zone Pinel B2 (éligible) ou en zone C (non éligible). La solution consiste donc à utiliser un outil comme celui ci-dessous, mis à jour continuellement.