Loi Pinel, où investir dans l’Aisne ?
Quelles possibilités d’investissement en loi Pinel dans l'Aisne ? Ce département de la région Picardie offre de nombreuses opportunités en termes de réduction d’impôt. Découvrez tous les éléments pour bien préparer votre investissement dans l'Aisne.
L’investissement Pinel dans l'Aisne
La position de l'Aisne en Picardie apporte un contexte favorable à l’investissement Pinel. Réaliser un investissement locatif dans l'Aisne permet de bénéficier d’une réduction fiscale importante, en touchant un revenu complémentaire régulier. De par sa situation économique, l'Aisne possède plusieurs villes permettant de réaliser facilement un tel investissement.
Quelles conditions pour votre investissement locatif dans l'Aisne ?
Les réductions d’impôt proposées par la loi Pinel ne sont accessibles qu’en remplissant certaines conditions précises. L’acheteur doit impérativement investir dans un bien immobilier neuf et le mettre en location pendant au moins 6 ans. Le logement doit aussi se situer dans une zone Pinel éligible au dispositif de défiscalisation.
A cela s’ajoute des conditions propres à la location du bien.
| Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
|---|---|---|---|---|
| Barème de Base en € | 16.83 | 12.50 | 10.07 | 8.75 |
Le plafond des loyers se détermine via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient ne peut être plus élevé que 1.2. Il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).
| Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 36 993 € | 36 993 € | 30 151 € | 27 136 € |
| Couple | 55 287 € | 55 287 € | 40 265 € | 36 238 € |
| Personne seule ou couple avec 1 enfant à charge | 72 476 € | 66 460 € | 48 422 € | 43 580 € |
| Personne seule ou couple avec 2 enfants à charge | 86 531 € | 79 606 € | 58 456 € | 52 611 € |
| Personne seule ou couple avec 3 enfants à charge | 102 955 € | 94 240 € | 68 766 € | 61 890 € |
| Personne seule ou couple avec 4 enfants à charge | 115 851 € | 106 049 € | 77 499 € | 69 749 € |
| Personne à charge supplémentaire | + 12 908 € | + 11 816 € | + 8 646 € | + 7 780 € |
Mon éligibilité Pinel en 30s
34 103 tests réalisés | 25 204 contribuables éligibles
*le dispositif Pinel a pris fin le 1er janvier 2025. Prenez rendez-vous avec un expert en patrimoine pour définir les solutions personnalisées pour votre investissement.
